В каких случаях нужно согласовывать генеральный план ЗУ?

Принято считать, что строительные работы с разработки проекта. Но если, к примеру, вы пожелаете построить офисный центр или какое-то иное строение высотой в несколько этажей, то сначала оформляется градостроительный план земельного участка — ГПЗУ. За этой аббревиатурой скрывается план градостроительный, который призван отвечать длинному перечню требований. Обычному человеку в таком вопросе сложно разобраться. Нужен компетентный юрист, по меньшей мере, а в идеале сразу обратиться к специализированную компанию. К подобным можно отнести ООО «Лендлорд-инвест», которая, если судить по портфолио на сайте, очень многим помогла без нарушений и легально получить разрешение на строительство коммерческих зданий.

В первую очередь за работу возьмутся кадастровые инженеры и геодезисты. Исходный участок исследуется, собираются нужные данные, на основе которых и разрабатывается ГПЗУ. Ключевая задача инженеров, это проверить, а нет ли у участка ограничений или обременений. В городских условиях часто бывает так, что участок попадает под области ограничений аэропортов, объектов культуры и так далее. Это становится реальной проблемой, но заказчику не о чем беспокоиться. Снять ограничения можно и нужные работы вам выполнят. Затем за дело берутся юристы, собирающие все необходимые документы и передают их в Министерство строительства.



Дальнейший этап — создание полноценного проекта, который будет полностью отвечать собранным согласованиям, стандартам и требованиям. Инженер-проектировщик, который имеет на руках технические условия на подключение к коммуникациям, ГПЗУ и иные данные готовит ПОС, архитектурные решения, пояснительную записку и тому подобное. Объем и состав проекта во многом зависит от исходных условий. Полностью готовый проект, наличие ГПЗУ и нужных согласований — это возможность получить разрешение на строительство. Как видно, строительство недвижимости в городе сопряжено с кучей трудностей и помощь в решении отдельных вопросов тут просто нужна. Доверяя оформление технической документации тем, кто на этом специализируется, вы экономите время, а ещё значительно увеличиваете шанс на успех! Даже обычный изначально участок земли может весьма проблематичным!